壹财信

绿地控股2021年营收增19.43% 降负债超预期

证券市场红周刊 发布于 2022年05月05日 17:57

近日,绿地控股(600606.SH)发布了2021年年度报告,全年实现营收约5442.86亿元,同比增长19.43%;其中基建产业全年完成营收3114亿元,同比增长33%;实现归属于上市公司股东的净利润62亿元。截至2021年末,公司总资产14691亿元,同比增长5%;净资产900亿元,同比增长6%。

2021年,在极端不利因素夹击下,绿地控股在实现超预期降负债的同时,通过强化现金流管理、加快销售去化、全力保交付等举措,加上基建产业持续发力,保持了经营情况的整体稳定,实为可贵。进入2022年,房地产行业作为“稳增长”的重要抓手,整体环境有所缓和,绿地控股在寒冬洗礼中稳住基本盘,长期高质量发展仍然可期。

面对疫情攻坚克难

降负债超预期

2021年,房地产行业遭遇了极其复杂严峻的形势。一方面,疫情冲击导致经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。另一方面,房地产调控从严从紧,市场流动性持续收缩,部分标杆房企先后暴雷,产业链上下游风声鹤唳。尤其到了下半年,全国房地产开发投资增速由正转负,同比下降4.1%。

对此,绿地控股重点抓防风险、稳发展,狠抓销售去化、资金回笼、竣工交付“三大攻坚战”,最终实现了“三稳一降一优”的总体局面,经受住了一场前所未有的大考验。

年报显示,绿地控股全年压降有息负债812亿元,超出预期。回望来看,自“三条红线”政策出台以来,公司已经累计压降有息负债1476亿元。截至年末,有息负债余额降至2406亿元,降负债成果显著。

值得一提的是,在大幅降负债的背景下,绿地控股经营保持了总体稳定。年内,公司连续开展重大促销去化行动,特别是下半年,“88购房节”、“中秋全民营销”等重大促销去化及资金回笼行动取得了显著成效。2021年,公司共计完成合同销售金额2902亿元,合同销售面积2327万平方米,回款2772亿元,回款率96%。在此带动下,公司全年实现营收5443亿元,同比增长19%。同时,公司年末合同负债及预收款项(主要为房地产业预售金额)达到4648亿元,同比增长10%,为未来业绩稳定增长奠定了基础。

尽管促销活动对净利润水平造成了一定影响,不过,企业现金流情况表现优异,发展韧性和抗风险能力得到增强。年报显示,公司2021年经营性现金流量净额622亿元,同比增长39%,年末货币资金为827亿元。

基建产业营收同比增33%

新签合同7155亿元

在绿地控股的各项业务中,基建产业2021年表现颇为亮眼。据了解,公司抓住中国新型城镇化及基础设施互联互通的机遇,积极推进大基建板块发展,业务范围覆盖全球20多个国家和地区,企业规模位居美国《工程新闻记录》(ENR)2021年度“全球最大250家工程承包商”榜单第9位。年报显示,2021年该部分业务完成营业收入3114亿元,同比增长33%。

这其中,广西建工、贵州建工、江苏省建、西安建工等龙头企业,指标完成率较高、增速较快,带动作用明显。公司按“资金有保障”原则,落地了一批重大项目,新签合同7155亿元,且项目质量明显提高,包括合同额131亿元的明港至鸡公山高速公路,高338米的南京超高层项目,深53米的杭州西湖景区停车位工程等。不仅如此,风险防控也果断有力,实现了应收账款增速放缓、回款率稳步提升,确保了资金安全。

值得一提的是,公司年内也力求实效推进技术研发工作,科技水平进一步提高。公司年内研发支出17.41亿元,完成30项优势特色技术梳理评估,并挂牌成立装配式建造、智能建筑装备等8个专业技术中心;整合内部19家设计院资源,成立设计联盟。全年共获得12项“鲁班奖”、25项“国家优质工程奖”,位居行业前列。公司还提出一批快速可见效的产品质量技术标准,并加快落地实施;推出幸福厨房、全屋智能、理想卫浴、孝亲宅、堂墅等一批具有引领性的产品。

面向未来,考虑到国家继续支持促进区域协调发展的重大工程,推进“两新一重”建设,全面推进城镇老旧小区改造和乡村振兴,全力落实“碳达峰”、“碳中和”,为建筑业发展注入新的动能。在抓住基建产业机遇、地产业务持续提质增效的背景下,绿地控股身处逆风迎难而上,发展动力有待释放。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示,绿地将把握时代机遇,立足多年来的深厚积淀,充分发挥产业协同、综合经营的资源优势,用好用足国有品牌、市场机制的动力活力,推动转型升级,坚定不移向着更高发展质量和更好发展水平迈进,努力实现“再出发、开新局”。

《壹财信》对其发表的策略研究内容或与机构联合制作的内容,包括但不限于所有的产品及服务、以及壹财信网站的文章、图片、评论等拥有版权等知识产权。欢迎转载,但转载须注明出处(来源:壹财信及作者名字)。 如因作品内容、版权或其它问题,请及时与我们联系。 联系邮箱:yicaixinbd@163.com

相关文章

更多